근저당 설정 효력

안녕하세요. 노동OK를 운영하는 '한국노총 부천상담소'입니다.

법인의 재산에 대해 임금채권으로 근저당설정(체당금제외)되었다면, 근저당 설정일 이후의 다른 채권에 대해서는 우선변제된다는 의미입니다. 따라서 차후 재산처분시 다른 채권들과의 변제 우선순위 다툼을 통해 변제한다는 것 외에 특별한 의미는 없습니다.

노동자의 권익향상과 노동환경개선을 위해 노력하고 있는 저희 '한국노총'에 많은 관심과 성원 부탁드리며, 좋은 하루되시기 바랍니다....



>법인이 부도,파산,법정관리시 회사나 대표이사의 재산에 근저당(퇴직금용)을 설정하게 되면
>그 효력은 어디까지인지요
>근저당시 체당금3년제외라는 문구를 삽입했음
>공매(경매?)시 다른 채권과 달리 100% 다 퇴직금으로 받을 수 있는지요
>아니면 일정 배당율이 따로 있는지요
>그리고 근저당시 계열사 직원들이 상호(A사 직원이 B사 재산)적으로 상기 원인에 의해 근저당이 가능한지요
>따른 불리한 점이 없는지요
>상기 행위와 체당금 신청의 순서를 정하면 어떤 것을 먼저 해야 퇴직금을 조금이라도 더 변제 받을 수 있는지요(순서)
>재산가처분금지 신청이 되어 있는 상황에서 퇴직금을 조금이라도 더 받기 위해 해야 할 행동이나 절차가 있으면 알려 주세요